關(guān)于《宣州區(qū)沈村鎮(zhèn)丁店村村莊規(guī)劃（2021-2035年）》的批后公告

《宣州區(qū)沈村鎮(zhèn)丁店村村莊規(guī)劃2021-2035年》經(jīng)宣城市宣州區(qū)人民政府批復(fù)，現(xiàn)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，將有關(guān)情況公告如下：

一、規(guī)劃范圍

宣州區(qū)沈村鎮(zhèn)丁店村行政村全域，規(guī)劃國土總面積2660.17公頃。

二、規(guī)劃期限

本次規(guī)劃期限為2021-2035年。其中，近期至2025年。

三、規(guī)劃目標(biāo)

銜接沈村鎮(zhèn)發(fā)展定位，發(fā)揮丁店村優(yōu)勢，融入?yún)^(qū)域統(tǒng)籌分工，因地制宜，規(guī)劃確定丁店村功能定位為：沈村鎮(zhèn)副中心、工業(yè)集中區(qū)、近郊宜居田園生活社區(qū)。

到2035年，規(guī)劃范圍內(nèi)嚴(yán)格落實(shí)永久基本農(nóng)田、耕地保有量、生態(tài)公益林等指標(biāo)。

四、規(guī)劃主要內(nèi)容

（一）完善道路交通系統(tǒng)，完善停車設(shè)施

村域范圍內(nèi)，沈新公路、002縣道丁店村境內(nèi)段規(guī)劃道路寬度為8米，雙向兩車道，路面為瀝青，硬化率達(dá)100%。318國道原丁店村境內(nèi)段實(shí)施街道化改造，道路路幅按現(xiàn)狀路面寬度控制。規(guī)劃沈新公路、002縣道南延與規(guī)劃318國道銜接。各居民點(diǎn)內(nèi)，規(guī)劃道路寬度3-5米，路面材質(zhì)采用水泥或?yàn)r青。

規(guī)劃布局公共停車場1處，位于丁店街道規(guī)劃農(nóng)貿(mào)市場東側(cè)；丁店村黨群服務(wù)中心、沈村鎮(zhèn)公墓各綜合設(shè)置1處公共停車場地；規(guī)劃新河橋沿街商業(yè)用地內(nèi)綜合配置部分公共停車位。

（二）完善公共服務(wù)設(shè)施配套，構(gòu)建鄉(xiāng)村社區(qū)生活圈

在保留現(xiàn)狀公共服務(wù)設(shè)施基礎(chǔ)上，新增農(nóng)家書屋1處，結(jié)合鄉(xiāng)村振興展銷館綜合設(shè)置，建筑面積不少于100平方米；新增7處健身廣場，其中1處位于丁店街道幼兒園北側(cè)，用地面積400平方米；另外6處分別位于北灣、林村、胡村、雁子、板元、菜窩；規(guī)劃1處農(nóng)貿(mào)市場，位于丁店街道現(xiàn)狀糧站南側(cè)，用地面積0.25公頃，以滿足周邊村民的生產(chǎn)生活需要。

（三）完善公用設(shè)施，改善村居環(huán)境

規(guī)劃擴(kuò)建沈村公墓，新增殯葬用地面積1.62公頃，位于沈村鎮(zhèn)敬老院南部；規(guī)劃在沈村鎮(zhèn)敬老院北部設(shè)置1處加壓供水泵站，保障麻姑山上居民點(diǎn)用水；規(guī)劃綜合地勢特征、居民點(diǎn)布局，沿沈新公路、002縣道布置8套污水處理系統(tǒng)；規(guī)劃于雁子農(nóng)村宅基地綜合設(shè)置公共廁所1處，用于麻姑山旅游服務(wù)。

（四）加強(qiáng)宅基地空間保障，規(guī)范農(nóng)房建設(shè)管理

丁店街道、戈村、板元、菜窩規(guī)劃新增部分宅基地，用于滿足村民建房需求。其中丁店街道新增宅基地1.47公頃，形成新建住區(qū)；戈村東側(cè)規(guī)劃新增宅基地0.13公頃，板元規(guī)劃新增宅基地0.42公頃，菜窩規(guī)劃新增宅基地0.20公頃，均毗鄰002縣道，促進(jìn)居民點(diǎn)集聚。

（五）科學(xué)謀劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展，助力實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興

規(guī)劃工業(yè)用地面積54.65公頃，主要布局在綠色建材產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，用于促進(jìn)工業(yè)集聚；規(guī)劃商業(yè)用地3.99公頃，主要位于丁店街道、新河橋、汪山，用于生活服務(wù)；雁子居民點(diǎn)規(guī)劃1處留白用地，面積約0.26公頃，優(yōu)先用于旅游產(chǎn)業(yè)。

五、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)

宣城市宣州區(qū)人民政府。

六、批準(zhǔn)文件

《宣州區(qū)人民政府關(guān)于宣州區(qū)沈村鎮(zhèn)丁店村村莊規(guī)劃（2021-2035年）的批復(fù)》（宣區(qū)政復(fù)〔2022〕34號(hào)）。

七、批準(zhǔn)日期

2022年6月10日。

《宣州區(qū)沈村鎮(zhèn)丁店村村莊規(guī)劃2021-2035年》管制規(guī)則

（1）農(nóng)田保護(hù)區(qū)

為永久基本農(nóng)田及相鄰田坎、田間道。

嚴(yán)格用途管制，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或改變用途，相關(guān)要求按《中華人民共和國土地管理法》、《基本農(nóng)田保護(hù)條例》、《自然資源部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)永久基本農(nóng)田保護(hù)工作的通知》等相關(guān)要求嚴(yán)格執(zhí)行。

（2）生態(tài)控制區(qū)

包括省級生態(tài)公益林、2個(gè)水庫及河流水面。

生態(tài)控制區(qū)原則上限制各類新增加的開發(fā)建設(shè)行為及種植、養(yǎng)殖活動(dòng)；不得擅自改變地形地貌及其他自然生態(tài)環(huán)境原有狀態(tài)；經(jīng)評價(jià)在對生態(tài)環(huán)境不產(chǎn)生破壞的前提下，可適度開展觀光、旅游、科研教育等活動(dòng)。

（3）一般農(nóng)業(yè)區(qū)

耕地

嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)耕地保護(hù)要求，非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，必須嚴(yán)格落實(shí)先補(bǔ)后占和占一補(bǔ)一、占優(yōu)補(bǔ)優(yōu)、占水田補(bǔ)水田，積極拓寬補(bǔ)充耕地途徑，補(bǔ)充可以長期穩(wěn)定利用的耕地。

其它農(nóng)業(yè)空間

一般農(nóng)業(yè)區(qū)內(nèi)園地、坑塘水面、溝渠等，應(yīng)落實(shí)相關(guān)的保護(hù)要求，禁止非農(nóng)建設(shè)，限制改變用途。

（4）林業(yè)發(fā)展區(qū)

林業(yè)發(fā)展區(qū)內(nèi)以規(guī)?；謽I(yè)生產(chǎn)為主要利用功能導(dǎo)向，現(xiàn)有非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)按其適宜性調(diào)整為林地或其他類型的營林設(shè)施用地，規(guī)劃期間確實(shí)不能調(diào)整的，可保留現(xiàn)狀用途，但不得擴(kuò)大面積；未經(jīng)批準(zhǔn)，禁止占用區(qū)內(nèi)土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)；禁止占用區(qū)內(nèi)土地進(jìn)行毀林開墾、采石、挖沙、取土等活動(dòng)。